Boadilla abre el plazo para solicitar una de las 108 viviendas protegidas de Valenoso

La Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda de Boadilla ha abierto hasta el próximo 22 de octubre el plazo de presentación de solicitudes para optar a las 108 Viviendas con Protección Pública de Precio Limitado que construirá en Valenoso. Las viviendas se adjudicarán en régimen de propiedad y estarán destinadas a residencia habitual y permanente de sus propietarios.

La nueva promoción se edificará en la avenida Víctimas del Terrorismo, sobre una parcela municipal. De las 108 viviendas, 100 se destinarán al cupo general, cuatro estarán reservadas para familias numerosas y otras cuatro serán viviendas adaptadas para personas con discapacidad. Los tres cupos son excluyentes, por lo que cada unidad familiar o de convivencia únicamente podrá participar en uno de ellos.

Todas las viviendas incluirán dos plazas de garaje y un trastero. 

Precios de las viviendas

Al tratarse de viviendas VPPL, sus precios estarán sujetos a los máximos establecidos por la Comunidad de Madrid. En el cupo general oscilarán entre 306.506,45 y 411.688,09 euros, más el 10 % de IVA. El precio de la tipología más repetida será de 344.748,89 euros, más IVA. 

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Las cuatro viviendas reservadas para familias numerosas tendrán un precio de 415.953,82 euros, más IVA. En el cupo de viviendas adaptadas, una tendrá un precio de 300.480,73 euros y las otras tres, de 349.491,91 euros, cantidades a las que se añadirá el 10 % de IVA. 

El importe definitivo de cada vivienda dependerá de su superficie útil y de la correspondiente a sus anejos vinculados. Los precios quedarán fijados en el momento en el que se obtenga la calificación provisional de la promoción. 

Requisitos de acceso

Para participar en el sorteo de adjudicación de vivienda será necesario ser mayor de edad o menor emancipado con capacidad para contratar. Además, al menos uno de los solicitantes deberá residir o haber residido en Boadilla del Monte durante ocho de los diez años anteriores al cierre del plazo de presentación de solicitudes.

Ni el solicitante ni los integrantes de su unidad familiar podrán ser propietarios de otra vivienda en territorio nacional, salvo las excepciones previstas expresamente en las bases. También será necesario estar al corriente de pago con el Ayuntamiento y con la EMSV,  y comprometerse a destinar la vivienda adjudicada a domicilio habitual y permanente.

Los ingresos familiares no podrán superar 7,5 veces el IPREM, aplicando los coeficientes correspondientes al número de integrantes de la unidad familiar. Los límites netos orientativos para 2026 oscilan entre 78.750 euros para unidades de uno o dos miembros y 90.000 euros para las de seis o más integrantes. La comprobación se realizará conforme a la normativa aplicable y a la documentación fiscal aportada.

Para participar en el cupo de familias numerosas será imprescindible disponer del título correspondiente en vigor. En el cupo de personas con discapacidad, el solicitante o alguno de los miembros de su unidad familiar deberá tener reconocido un grado de discapacidad igual o superior al 33 %.

¿Cómo se adjudicarán las viviendas?

Las viviendas de los cupos general y de familias numerosas se adjudicarán mediante un sorteo público ante notario entre todas las solicitudes definitivamente admitidas. El sorteo determinará las personas seleccionadas, el orden en el que podrán elegir vivienda y la composición de la lista de reserva. La adjudicación solo será definitiva después de comprobar que la persona seleccionada reúne todos los requisitos establecidos.

A las viviendas adaptadas podrán optar las unidades familiares en las que el solicitante o alguno de sus miembros tengan reconocido un grado de discapacidad igual o superior al 33 %; quien solicite este tipo de vivienda no podrá presentar simultáneamente solicitud en ninguno de los otros cupos. Las solicitudes serán valoradas por los Servicios Sociales municipales atendiendo al grado de discapacidad y, cuando proceda, a la necesidad acreditada de una vivienda sin barreras arquitectónicas. La asignación se realizará por orden de puntuación y, si se produce un empate, mediante sorteo público ante notario.

Presentación de solicitudes

Las solicitudes deberán formalizarse exclusivamente mediante el modelo oficial de la convocatoria, que se puede descargar desde este enlace.

La documentación podrá presentarse presencialmente en la sede de la EMSV, situada en la avenida Isabel de Farnesio, 2 bis, local 21, de lunes a viernes, de 9:00 a 14:00 horas, o telemáticamente a través de su sede electrónica. Solo se podrá presentar una solicitud por unidad familiar o de convivencia. La presentación de más de una podrá suponer la exclusión del procedimiento. La inscripción previa en el Registro de Información de Vivienda de la EMSV no implica estar inscrito en esta convocatoria, por lo que será imprescindible presentar la solicitud específica dentro del plazo establecido. 

Las listas provisionales y definitivas de admitidos, la fecha del sorteo y el resto de las comunicaciones del procedimiento se publicarán más adelante. Las personas interesadas también pueden solicitar información en el teléfono 91 633 29 61 o a través del correo electrónico boadilla@emsv.es.

Toda la información está disponible en este enlace.