La vivienda de segunda mano en Boadilla cuesta un 22,6% más que hace un año: este es su precio medio

El precio de la vivienda de segunda mano continúa su escalada en la Comunidad de Madrid, una tendencia que también se refleja en los municipios de Boadilla del Monte, Las Rozas de Madrid, Majadahonda, Pozuelo de Alarcón, Villanueva de la Cañada y Villanueva del Pardillo, según los datos del Índice Inmobiliario de Fotocasa, que analiza la evolución de los precios entre julio de 2025 y julio de 2026.

Así, Pozuelo de Alarcón se mantiene como el municipio más caro de la Comunidad de Madrid después de la capital, con un precio medio de 4.927 euros por metro cuadrado, lo que representa un incremento anual del 12,9 %. Le sigue Majadahonda, tercera localidad más cara de la región, donde el precio alcanza los 4.841 euros por metro cuadrado tras registrar el mayor aumento de este grupo de municipios, con una subida del 26,1 % en los últimos doce meses.

En cuarta posición se sitúa Boadilla del Monte, con un precio medio de 4.272 euros por metro cuadrado y una variación anual del 22,6 %. Por su parte, Las Rozas de Madrid ocupa el séptimo puesto del ranking regional —por detrás de Tres Cantos y San Sebastián de los Reyes— con un precio medio de 3.900 euros por metro cuadrado, un 19,5 % más que hace un año.

Más abajo en la clasificación aparecen Villanueva del Pardillo y Villanueva de la Cañada. En el primer caso, el precio medio alcanza los 3.555 euros por metro cuadrado, tras experimentar un incremento anual del 20,7 %. En Villanueva de la Cañada, el precio se sitúa en 3.142 euros por metro cuadrado, con una subida del 8,2 % respecto a julio de 2025.

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La Comunidad de Madrid lidera el precio de la vivienda en España

En el conjunto de la Comunidad de Madrid, el precio de la vivienda de segunda mano aumentó un 12,3 % en tasa interanual y un 0,8 % respecto al mes anterior, hasta situarse en 5.455 euros por metro cuadrado, el valor más elevado de todas las comunidades autónomas.

Este incremento supone que una vivienda tipo de 80 metros cuadrados tiene un precio medio de 436.406 euros, frente a los 388.674 euros que costaba hace un año, es decir, 47.732 euros más.

Según Fotocasa, Madrid continúa liderando el ranking nacional de precios, por delante de Baleares (5.401 euros/m²) y País Vasco (3.970 euros/m²), en un contexto de continuas subidas impulsadas por la elevada demanda y la escasez de oferta.

En el conjunto de España, el precio de la vivienda de segunda mano alcanzó los 3.154 euros por metro cuadrado en julio, un 16,2 % más que hace un año. Esto supone que una vivienda media de 80 metros cuadrados cuesta ya 252.308 euros, lo que representa un encarecimiento de 35.094 euros en los últimos doce meses.