Este jueves se aprueba el Nuevo Barrio Campamento: Más de 7.000 viviendas públicas entre Pozuelo y Alcorcón

El proyecto de urbanización de Campamento, en el distrito de Latina, será aprobado definitivamente por el Ayuntamiento de Madrid en la Junta de Gobierno de este jueves.  El proyecto, que está promovido por Casa 47 Entidad Pública Empresarial, supondrá una inversión de más de 383 millones de euros, para levantar 10.700 viviendas, el 65% de ellas con algún tipo de protección. 

10.700 viviendas, el 65 % con algún tipo de protección

La edificabilidad para uso residencial es de 1.134.994 m2, permitiendo construir 10.700 viviendas, de las que el 65 %, 7.000 viviendas, contará con algún tipo de protección: 3.800 se destinarán a Vivienda con Protección Pública de Precio Limitado (VPPL), 2.100 a Vivienda con Protección Pública Básica (VPPB) y 1.100 viviendas serán en régimen de alquiler. Las 3.700 restantes serán para construir vivienda libre.

El nuevo barrio será mixto, con viviendas tanto de alquiler como de compra y con dos elementos comunes a todas ellas: la asequibilidad y la protección permanente. En el caso de los alquileres, se fijarán precios que no sobrepasen el 30% de la renta mediana de la zona para garantizar la asequibilidad; en el caso de las ventas, también se asegurarán importes por debajo del precio de mercado. Las viviendas serán accesibles para todas aquellas rentas que se sitúen entre 2 y 7,5 veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples) y que no tengan otras propiedades.

Del resto del ámbito, 93.340 m2 de edificabilidad se reservarán para comercio y 59.048 m2 para oficinas. La superficie para redes públicas es de 1.563.420 m2. Entre los principales usos, se encuentra la red local de servicios urbanos (viarios interiores), para la que se dedican 560.980 m2; para espacios públicos arbolados habrá 210.872 m2; para la red local de equipamientos sociales, 180.904 m2; para zonas verdes se contempla destinar 154.169 m2; para usos dotacionales públicos se reservarán 147.719 m2, y para equipamientos sociales, 23.074 m2.

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Cómo solicitar vivienda pública en el Barrio de Campamento

De cara al futuro desarrollo urbanístico del Nuevo barrio de Campamento en Madrid, los interesados deben saber que las solicitudes y los plazos de inscripción aún no están disponibles. Sin embargo, el Ministerio de Vivienda ya ha empezado a diseñar el modelo de adjudicación a través de CASA47, la Entidad Estatal de Vivienda y Suelo. Esta institución se encargará de gestionar el parque público en régimen de alquiler asequible y prevé lanzar a lo largo de 2026 un nuevo portal web unificado donde centralizar las próximas convocatorias. 

Veintidós zonas verdes y más de 8.000 nuevos árboles

Están previstas 22 zonas verdes en el interior del ámbito, de las cuales destacan el consolidado pinar del Centro Deportivo Militar La Dehesa y el parque del extremo del noroeste atravesado por el arroyo Valchico. El proyecto contempla la plantación de más de 8.000 árboles. Además, se mantendrán las instalaciones existentes del Servicio Geográfico del Ejército y Centro Militar de Veterinaria como dotaciones públicas.

La urbanización está previsto que se ejecute mediante tres fases, que podrán acometerse de manera independiente o agrupada. Las fases 1 y 2 comprenden los terrenos situados al sur del ámbito y tienen vocación de desarrollo conjunto, si bien pueden acometerse de manera independiente. La fase 3 incluye los terrenos situados a ambos lados de la A-5 y los situados al norte de esta infraestructura. El motivo principal del desarrollo en fases funcionalmente independientes es que está pendiente la redacción del proyecto y posterior ejecución del soterramiento de la autovía A-5 a su paso por el ámbito, que condicionará el proyecto de urbanización.

Un nuevo barrio entre Pozuelo y Alcorcón

El ámbito se localiza en el extremo suroeste de la ciudad de Madrid y tiene el paseo de Extremadura como eje longitudinal en su tramo comprendido entre las avenidas de los Poblados y de la Aviación, dentro de los barrios de Campamento (al norte) y Las Águilas (al sur). Por su parte, el arroyo Valchico marca el límite al norte del ámbito.

Con más de dos millones de metros cuadrados de superficie, el proyecto supondrá una de las actuaciones de regeneración urbana más importantes del país y permitirá la integración y articulación de este ámbito de la ciudad con los espacios metropolitanos y regionales contiguos (Pozuelo de Alarcón y Alcorcón). Asimismo, se generará una importante nueva bolsa de vivienda y un espacio para los vecinos, dando respuesta a las demandas dotacionales. Todo ello se llevará a cabo bajo el paraguas de la sostenibilidad y la eficiencia energética.