La mexicana 'Soda Crowd' elige Boadilla para su primer proyecto de 'crowdfunding inmobiliario' en España

La inversión colectiva en el sector inmobiliario da un paso firme en España con la llegada de Soda Crowd, una plataforma mexicana especializada en crowdfunding inmobiliario. Para su primer proyecto en territorio español han elegido Boadilla del Monte.

¿Qué es el crowdfunding inmobiliario?

El crowdfunding inmobiliario es una fórmula de inversión que permite a múltiples personas participar en proyectos inmobiliarios aportando pequeñas cantidades de dinero, desde 500 €. A través de plataformas digitales, los inversores pueden acceder a oportunidades que antes estaban reservadas a grandes capitales, como el negocio inmobiliario.

Los inversores suelen participar mediante acciones en sociedades vehículo (SPV) que poseen los activos, y obtienen beneficios tras la venta o explotación de los inmuebles. 

El Proyecto en Boadilla: 7 chalets de lujo en Monte de las Encinas

La primera apuesta de Soda Crowd en España consiste en el desarrollo de siete viviendas unifamiliares premium en la urbanización Monte de las Encinas, en Boadilla del Monte.

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Cada vivienda se levantará sobre una parcela de aproximadamente 2.000 metros cuadrados, lo que garantiza espacios amplios y privacidad en un entorno natural privilegiado. Las casas tendrán una superficie construida media de 550 metros cuadrados, diseñadas con criterios de alta gama.

Desde el punto de vista económico, los costes totales ascienden a 20.691.930 euros, mientras que el precio por el que esperan vender las viviendas se sitúa en 24.150.000 euros, lo que arroja un beneficio estimado de 3.458.070 euros.

Según el estudio realizado por la compañía, los precios de mercado en la zona se sitúan entre 4.500 y 6.000 €/m², con tickets medios de 3 a 4 millones de euros por vivienda. El precio medio de venta al que saldrán las viviendas una vez construidas, será de de 6.272 euros por metro cuadrado. 

¿Qué es Soda Crowd?

Soda Crowd es una filial de Soda Capital y Soda Urbana, con más de 15 años de experiencia en el sector inmobiliario en México y otros mercados internacionales. La plataforma aterriza en España con el objetivo de financiar 35 promociones en tres años, movilizando más de 100 millones de euros.

Su propuesta se basa en facilitar financiación alternativa a promotores pequeños y medianos, y ofrecer a los inversores rentabilidades estimadas entre el 10 % y el 20 %, dependiendo del tipo de participación (deuda o equity). En España, opera bajo supervisión de la CNMV.