venta de viviendas

Llevo muchos años en el tema de vienta de viviendas y estoy percibiendo que por la zona nadie puede vender nada.Los propietarios se resisten hacer grandes rebajas y hay propietarios que están al límite. A mi me parece lógico que se resistan hacer grandes rebajas pero si hacemos un análisis de la situación que está viviendo Grecia igual tendríamos que reflexionar y pensar en ello. En Grecia la vivienda ha caído hasta un 65 por ciento. Los analistas vaticinan que España puede verse en la misma situación en meses.

cris

30/04/2010 12:57h

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21 Respuestas

Respuestas a: venta de viviendas

venta viviendas

Yo quiero comprar pero me pasa lo que dices, que nadie baja el precio y me temo que esto va a seguir bajando. Las viviendas que salen en nueva promoción salen mucho más baratas que la de segunda mano, por lo tanto lo de segunda mano bajará tarde o temprano. Yo seguiré esperando a que todo baje mucho más pues no tengo prisa, cosa que pasará conforme está la economía de este país y sin intención de hacer nada serio para mejorarla por parte de los políticos. Saludos

Anónimo - 03/05/2010 08:21h

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venta de viviendas

Cierto, la vivienda de segunda mano tiene precios más altos que las nuevas promociones.Esto tendrá que estallar por algún lado.Como no bajen los precios se las tendrán que quedar.

Anónimo - 03/05/2010 16:26h

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venta de viviendas

Nada.Está todo parado.Los carteles colgando de los pisos, los teléfonos de los propietarios no reciben llamadas, hay bancos que hace meses que no firman una hipoteca, notarios desocupados.Inmobiliarias .... Tendremos que adptarnos a la situación razonablemente porque de lo contrario el desplome de los precios será terrible. El que tenga pasta y no tenga prisa pillará el momento dulce de comprar. Es verdad que las nuevas promociones tienen mejores precios que las viviendas usadas o de especulación.

Laure - 04/05/2010 12:28h

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Venta de viviendas

No sé cómo pueden decir que la vivienda de segunda mano tiene un precio más alto!! A mi hijo le llamaron del Ayuntamiento, por unas viviendas que quedaban de la última promoción que hicieron, de las de promoción oficial, y por un bajo de 87 m2, le pedían 317000 . Sale a la calle, después de renunciar, y en el suelo encuentra un papel: Dúplex 110 m2, 297000 . Hay diferencia o no la hay???? Esto ha ocurrido la semana pasada. Un saludo.

Carmen - 04/05/2010 15:52h

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venta de viviendas

Que su hijo se espere si tiene intención de comprar vivienda.En medio año se prevée caída monumental del precio de la vivienda paralela al desplome de la economía española. En las Rozas y Pozuelo alguna promoción ha tenido que bajar hasta 150.000 euros en estos días. Mucha cautela y a esperar.

para Carmen - 04/05/2010 22:44h

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para carmen

Yo tambien estoy buscando nueva promoción y hace 15 dias me han ofrecido pisos por 410.000 euros con 5 dormitorios, cocina de 15 metros cuadrados, amplias zonas comunes con piscina, padel, etc. Esto mismo nuevo no hay nada por debajo de 500.000 euros de segunda mano. Los adosados igual, en el pastel (boadilla) hay dos nuevas promociones sobre 420.000 euros con piscina, zonas comunes, etc. Lo mismo y de segunda mano no lo hay por menos de 500.000. Y esto es el principio, lo de nueva promoción tampoco se vende pues la gente teme que esto vaya a bajar más. Mucha razón lo que cuenta el último en participar en el foro. Además este año los bancos van a bajar mucho los precios de salida de los embargos que ya no pueden aguantar más la gan bolsa de viviendas en oferta procedente de embargos. El que quiere comprar que espere y el que quiere vender que lo piense antes de denegar una oferta. Saludos

Anónimo - 05/05/2010 13:06h

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para carmen

tu hijo seguramente estará comprando un piso de promoción antigua y que se inició antes de la crisis y por el que pagaron un precio del solar mucho más alto. Dile que ha hecho muy bien en renunciar. Ahora, lo de promoción nueva, está mucho más barato que lo de segunda mano debido a que el precio del suelo no tiene los precios de antes ni de cerca.

Anónimo - 05/05/2010 13:10h

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venta de viviendas

¿410.000 euros por 5 dormitorios en Boadilla, en nueva promoción? No sé, raro me parece. ¿Plazo de entrega?

Dudo - 05/05/2010 15:12h

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venta de viviendas

Esto está a punto de explotar.El que tenga dinero en mano que espere a las nuevas promociones que están bajando los precios de forma clara. Entre una casa de segunda mano y una a estrenar.... Es un dispararate lo que piden por vivienda usada.Ya pueden rebajar cerca del 40% si quieren vender. La vivienda en Boadilla está muy inflada y la gente ya no pica.

Anónimo - 05/05/2010 16:22h

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venta de viviendas

Pero si no venden un piso..., qué van hacer quedarse con ellos y tener que rebajar la mitad. Situación muy crítica en el sector de la construcción .Qué se agarren los machos los que tengan que vender... Pinta feísimo...

KLAUS - 06/05/2010 10:15h

Responder

¿PERO EN QUE PUEBLO MIRAIS VOSOTROS LA VIVIENDA NUEVA?

Aqui en Boadilla me han pedido por un piso 3 dormitorios casi 500.000 pavos, (altamira) ... ¿donde estan esas promociones mas baratas que la sefgunda mano? he visot un piso de 3 dormotiorls por 330.000 euros (en agencia) ... creo que lo voy a comprar, no es una pasada pero por ese precio mola... 110 metros, pisicina y padle y la urba es grandecita... ¿van a bajar mas de eso? ¿y las nuevas promociones esas baratas? yo miré cambrija y tiene unos precios de que lo flipas y altamira y la caixa igual no veo baratos nuevos y de subasta no hay ... no bajan, todo eso es mentira cochina

NAUTICO - 10/05/2010 13:20h

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para dudo

hay dos promociones concretamente en el pastel de adosados nuevos con calidades y acabados tipo cambrija por 415.000 euros (piscina, padel...), todo un lujo. Otra promoción de pisos también a un precio mucho más bajo que uno de segunda mano en valenoso. Yo así y todo no me muevo, esto va a bajar más. La prueba es que estas promociones no terminan de venderse y los meses van pasando. Plazo de entrega creo recordar 2012, pero no lo se seguro. Saludos

Anónimo - 11/05/2010 23:01h

Responder

Para nautico

En promoción nueva con precios postcrisis ahora mismo hay muy muy poco, hasta que las constructoras no vendan lo que tienen en stock no van a empezar nuevas promociones, y como se resisten a bajar el beneficio que pretendían pues no lo venden y continua todo estancado. En boadilla yo solo he oido las del pastel y cárcava, tres promociones en régimen de cooperativa pero parece que la venta también va lenta. Cambrija es muy cara pero también muy buena con acabados de primera pero el precio no lo bajan ni parece que pretendan bajarlo por ahora. Yo también he oido que este año los bancos se van a ver obligados a sacar al mercado mucho de lo que tienen en cartera procedente de impagados y esto hará bajar más el precio de la vivienda en el mercado nuevo y de segunda mano. El que tenga dinero que se lo guarde y espere, esto no ha tocado fondo. A nautico, yo intentaria regatear un poco más o rebajar comisión agencia. Suerte.

paz - 11/05/2010 23:17h

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mucho rumor

Una cosa son los comentarios generales y otra lo que pase en cada zona. Eso de que los bancos tienen que sacar mucha vivienda, es sobre todo en zona de costas y en tercera línea de playa, que es donde realmente ha bajado muchísimo. En primera línea de playa y centro de ciudades incluso sigue subiendo. Y en zonas como Boadilla, pues sólo hay que darse una vuelta por cualquier inmobiliaria o página de internet para ver que ha bajado con respecto a los máximos que se pidieron, pero tampoco tanto. Y no parece que el perfil medio del Boadillense sea el del que está necesitado para vender a cualquier precio. Y cuando sale alguno de esos y se ve obligado a vender tirado, ya están los profesionales y sus contactos en los bancos para quitárselo de las manos. Yo no veo tan claro que vaya a bajar en Boadilla mucho más.

c - 12/05/2010 15:36h

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venta de viviendas

Las promociones del pastel son coperativas y sabe dios cuando se van a empezar, yo me informe bien y todavia no tiene prevista fecha de comienzo de las obras, si no te corre prisa esta genial, pero de aqui al 2013 minimo son 3 años mas........... En boadilla hay muchas cosas y bien de precio ahora hay que buscarlas, la gente esta apretada y cuando les haces ofertas mas bajas de lo que tienen venden porque estan hartos y llevan mucho tiempo, lo malo no es la compra son los bancos que para conceder hipotecas se tiran hasta un mes estidiandolo para luego denegarla.....pero hay bajos de 120 m2 con jardines estupendos por 390.000 euros, y chalets en valdepastores por 450.000 euros, decirme cuando ha habido eso en boadilla. La pena es no tener el dinero para no pedir al banco porque que comprar hay un monton y gente muy desesperada por vender hasta muy por debajo de lo que piden.

Anónimo - 12/05/2010 16:36h

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todo tiene que bajar

Yo también soy comprador y la gente no baja mucho. Es lógico, si te ha costado la casa 500.000 euros hace tres o más años no la quieras vender por menos y si tienes hipoteca pues peor ya que despues de la venta quizá todavía debas al banco. La gente por lo menos en boadilla no baja mucho y las promotoras no tienen ningún chollo entre lo que venden, bajan muy poco. Es verdad que cuando hay alguna ganga están los tiburones que se lo quedan. Toca esperar a que el mercado se estabilice, al final bajará todo hasta que llegue todo a su precio justo, pero este momento, en mi opinión, no ha llegado todavía.

Anónimo - 12/05/2010 21:25h

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yo también compraría pero todo bajará más

pero el mercado va a seguir bajando y el año que viene caerá más rápido. A ver quien se arriesga a comprar ahora, liarse con una hipoteca cara y que el año que viene todo cueste un 25% menos.

otro - 25/10/2010 11:15h

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alguien me ayuda con las nuevas zonas???

hola atodos,estamos mirando unas cooperativas que van a contruir chalets en El Pastel a buen precio,pero no me termina de convencer la zona(es si me entero bien)yendo hacia Brunete a la derecha,digamos a continuacion del olivar del mirabal verdad??Y mi pregunta es y lo que esta a cntinuacion de la av,del siglo xxi que zona es???es decir lo que queda a mano derecha yendo por la crta a Brunete?? Como veis los que conoceis la zona la nueva zona del pastel,no parece que estas en medio de la nada?? Saludos y gracias por anticipado.

dobleti - 27/02/2011 21:06h

Responder

nobaja

El precio de la vivienda de segunda mano es mas alto porque la zona ya está consolidada (comercios, jardines...), las nuevas promociones aún no.

propietario - 04/11/2011 14:18h

Responder

precio caro

yo opino que el precio es más alto que la vivienda nueva porque la gente pagó un precio más alto de lo que ahora les dan, luego hay que sumar hipotecas,intereses y cuesta bajar el precio a lo que se demanda. A mi me pasa, tengo una vivienda al mismo precio que me costó hace 10 años y no lo vendo pero no puedo bajarlo más pues con los gastos de la hipoteca ya perdería dinero. Como no me hace falta puedo esperar aunque seguramente no lo venda y opte por ponerlo en alquiler, pero se de vecinos que les hacía falta y bajaron el precio por debajo del coste. La vivienda nueva ya sale a un precio real y el solar ha costado bastante menos al promotor de lo que se vendían hace unos años.

propietario - 05/11/2011 14:04h

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no opino igual, propietario

Hola propietario, yo pienso que el precio de la vivienda de segunda mano está mas cara que la de nueva construcción porque se pagó un suelo más caro en su dia y porque los propietarios han visto que su vivienda ha tenido un precio de mercado alto, pensaban que su patrimonio era de x euros y ahora ven que ha disminuido con la crisis y no lo bajan por si hay algún caprichoso que paga lo que pide. Solo por eso les cuesta bajarlo, no hay otra razón. Lo de comercios, zona consolidada, etc... no tiene sentido pues hay zonas que no hay ni un solo comercio ni transporte y los precios son los de antes de la crisis, es decir altos y tampoco bajan. Yo también aconsejo esperar dos años por lo menos a que los bancos suelten su inmobilizado y baje de forma gradual por lógica y contagio todos los precios del mercado inmobiliario.

neutro - 07/11/2011 08:07h

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