Consulta compra casa

Buenas noches, Estoy mirando de comprarme un chalet en Boadilla y me gustaría consutar con los vecinos los siguientes puntos: ¿Cuál es el barrio más pudiente del pueblo? ¿Dónde se instalará el cercanías? ¿Qué zonas deben evitarse en el pueblo? Gracias de antemano

25/02/2021 23:20h

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42 Respuestas

Respuestas a: Consulta compra casa

Para mí el Pastel

La zona de "el Pastel " es una de las mas pudientes si no la que más de Boadills aparte, tiene los chalets mas modernos y zona completamente nueva ,eso sí, siempre y cuando no sea un problema para tí coger el coche para casi cualquier cosa ya que aún no hay nada pero se habla de un centro comercial o supermercado y un nuevo centro de salud ya tienes parada de autobús que conecta con el pueblo. Si eso es para tí un problema mucho mejor sector S o Sector B, mejores construcciones en el primero, mejor oferta de ocio en el sector B. ¿Algo intermedio entre todas? El Olivar de Mirabal o Las Lomas quedan cerca de colegios y supermercados y está apartada de los sectores de mas psso de gente y coches, son zonas tranquilas. ¿Zonas a evitarse? Yo evitaría comprar chalet en el casco antiguo (no creo que sea tu caso) son todos muy viejos y a precios de nuevos con mejores calidades y en mejores zonas) ero por lo demás ,en cualquier otro sitio, seguro que aciertas. Suerte en tu elección

Javi - 26/02/2021 10:38h

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El Pastel no es la zona más pudiente

El Pastel la zona más pudiente de Boadilla??? En serio??? O no conoces Boadilla o tratas de vender una idea totalmente equivocada. Hay zonas en Boadilla mucho más pudientes, empezando por todas las urbanizaciones históricas (Montepríncipe , Las Lomas, etc) y terminando por Viñas Viejas. Sólo hay que comparar precios de chalets para verlo. El Pastel está bien, en mi opinión mejor que el casco histórico o Sector B, pero ni de lejos es la zona más pudiente de Boadilla.

Mario - 26/02/2021 14:35h

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Chalets antiguos a precio de nuevo

Los del Zoco a mismo precio que los nuevos dice usted y se queda tan tranquilo, jajaja. Dígame usted dónde puedo comprar un chalet nuevo en Boadilla del Monte que cueste entre 300.000 y 400.000 que es la banda en que se venden los chalets de la zona del Zoco? Quedo a la espera de su respuesta para poder comprobar si su afirmación es cierta o falsa. Saludos

Luis - 26/02/2021 18:37h

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Infante Don Luis entró al chat

Querido Mario con todos mis respetos, creo que tú lo mas parecido que has visto al pastel es un phoskito o sea tú eres el que conoces Boadiilla, el Infante dixit, que sepas que los precios nada tiene que ver con el poder adquisitivo. Tu puedes tener un chalet viejo como las zonas que comentas y pedir por el 90 millones de euros, lo que hay que leer..

Javi - 28/02/2021 21:28h

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"Piensa el ladrón que todos son de su condición"

Creo que tú, querido Mario ,c ambiarias tu chalet viejo del casco histórico por uno en el Pastel con los ojos cerrados y no has debido pasar mucho por allí y ver el desarrollo urbanístico que hay,las vistas a la sierra, yo si pudiera me compraba uno allí pero no puedo querido Mario asi que interés por mi parte ninguno en absoluto mas bien deseo cada vez que salgo en bici por allí ,ni vendo chalet y le he comentado mi opinión sobre las distintas zonas como yo las veo (no solo he hablado bien del Pastel) aconsejando a jl que logicamente él comprará donde quiera o considere mejor zona aunque yo le diga misa, quizás seas tu el interesado

Javi - 28/02/2021 21:49h

Responder

Mucho donde elegir y caro

No entraré en el absurdo debate de lo pudiente. Las urbanizaciones históricas tienen las mejores casas y mas caras, la nueva zona del pastel tienen casas de nuevo diseño y con precios altos, como algunas de Viñas viejas, el sector B que tampoco es barato se concentra la zona de ocio, la zona del sector S con precios similares al sector B, pero con mejor construcción, el Zoco casas mas antiguas, donde se está produciendo un cambio generacional y los precios son mas asequibles, pero a reformar la mayoria, y por último el pueblo con viviendas mas baratas, algunas muy bien situadas y tranquilas. En definitiva en Boadilla puedes elegir segun tu economía y tipo de vida, depender del coche para todo y gastarte un buen dinero, o algo mas barato y con mas servicios. suerte !!!!

Joaquin - 01/03/2021 11:19h

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Boadilla

Sólo llevo más de 30 años viviendo en Boadilla, y no precisamente en el casco antiguo, por lo que tengo bastante conocimiento de lo que hablo. Quien quiera pensar que El Pastel es la mejor zona de Boadilla que lo piense, allá cada cual si quiere vivir en un error. Alguien ha pedido opinión y yo he dado la mía basada en mis muchos años en Boadilla. Dicho esto, Boadilla es una buena elección para vivir, unas zonas mejores que otras por supuesto, pero la calidad de vida en general es muy buena. Está claro que cada uno se ajusta a su presupuesto, quien se lo puede permitir vive en Montepríncipe y quien no se queda en el casco antiguo, pasando por El Pastel que tanto le gusta al de los Phoskitos. Quizás éste sea su problema

Mario - 01/03/2021 13:51h

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Consulta compra casa

Estimado Mario, tú falta de conocimiento sobre las propiedades inmuebles de Boadilla es evidente. Somos agentes inmobiliarios desde hace más de 20 años y puedo asegurarte que el Pastel es una zona nueva con viviendas seriadas, todas iguales, con parcelas pequeñas, sin piscina independiente y con un diseño atractivo que atrae a muchas personas que proceden de departamentos y buscan mejorar su calidad de vida, pero no por ello es la zona más pudiente de Boadilla, Monteprincipe y Las Lomas son las urbanizaciones más exclusivas con chalets independientes, grandes parcelas y muchos chalets no solo tienen piscina sino que tienen dos piscinas además de contar con pistas de pádel o tenis propia y otros servicios de lujo que no poseen los adosados del Pastel que apenas tienen una piscina o pista de pádel para compartir entre 50 familias, justamente esto no es ni pudiente ni lujoso. Para emitir una opinión hay que tener conocimientos.

Agente inmobiliario - 01/03/2021 23:18h

Responder

Me da usted la razón

Estimado agente inmobiliario, fíjese si tengo conocimientos de lo que hablo que hasta usted me da la razón al decir que El Pastel no es la zona más pudiente/exclusiva de Boadilla, que es lo que yo vengo diciendo desde el principio. Quizás su afán por vender viviendas en El Pastel le haya obcecado con este asunto. No pasa nada, entiendo que se dedique usted a esto y tenga que vender tu producto. Me reafirmo en lo ya dicho, quien se lo puede permitir vive en Montepríncipe y quien no elige otras zonas de Boadilla, como El Pastel. Es muy sencillo de entender. Y con esto no digo que El Pastel sea mala zona, pero ni de lejos es la mejor del municipio, que es lo que se afirmaba al principio de este debate.

Mario - 02/03/2021 21:20h

Responder

El vendedor vendido

Vaya! Hay agentes inmobiliarios que no dejan pasar una para promocionar esas 400 piscinas {guau qué lujo!! hasta los pisos de Móstoles vienen ya con dos y hasta tres de serie con todos mis respetos a los mostoleños) vaya argumento y ahí está el lujo según algún agente experimentado) Mas que vender pisos estos agentes pareciera que lo que intentan es promocionar las zonas que les interesa y que dan mas comisión como buenos vendedores que son. Sin embargo de la zona de El pastel no verá a dichos agentes hablar así de ellas (porque se venden solos) Leyendo a dicho vendedor inmobiliario me ha recordado a aquel vendedor de coches seminuevos que siempre te va a decir que el lujazo es aquel coche antiguo porque tiene cosas que los coches nuevos no tienen, ,verdad? Cuando entra un vendedor ,te dice además que lo es ... ¿qué hace un buen vendedor con muchos años de experiencia? Vender lo que te quiere vender porque le interesa. Me llamo Javi , no Mario. Para escribir un nombre bien, primero hay que fijarse un poquito

Javi - 03/03/2021 01:18h

Responder

Michael Phelps

PD: No obstante si el señor don jl pretende batir algún record en posesión de Michael Phelps, le ruego encarecidamente que ,entonces sí, mire chalets en las Lomas o en Montepríncipe donde no vivirá, probablemente ,en la zona con mayor poder adquisitivo pero tendrá una espalda que será la admiración de todo Boadilla del Monte ya que tendrá piscinas para poder machacarse 24/7 ( como dicen ahora los jovenes) Pasarán a llamarse Los Lomos y Montetrapecio en honor a su musculatura dorsal. Suerte en su elección don jl solamente quise dar mi opinión pero al parecer hay gente que para dar la suya se dedica a intentar echar por tierra la de uno. Son los listillos ,los enteraos de toda la vida. Como puede usted leer en mi primer comentario no digo solo El Pastel sino que comento es mi opinión personal y por lo que conozco y veo después de llevar viviendo 35 años en Boadilla pero en todo momento le hablo muy bien de otras zonas y que donde vaya no se equivocará excepto en el pueblo que para mí no es una buena opcion en absoluto. Lo dicho, mucha suerte, lo mejor es acudir a los sitios y verlos de primera mano.

Javi - 03/03/2021 04:42h

Responder

Consulta compra casa

Estimado Mario, debo pedirle disculpas públicamente porque cometí un error al dirigirme a Usted. Mi indignation fue tal que no preste atención a quien vertía una opinión infundada sobre las características de la zona del Pastel, mi mensaje debió ser dirigido al señor Javi quien tiene una concepcion errónea del valor de las viviendas en Boadilla del Monte. Efectivamente Mario, Usted tiene toda la razón. Las urbanizaciones históricas tienen características particulares de servicios y lujo que no presentan las viviendas del Pastel, los clientes poténciales son de distinto perfil, unos con más poder adquisitivo que otros y buscando un tipo de vivienda en particular. Me reafirmo en mis comentarios y le apoyo Mario en que Usted tiene la razón. Sin entrar en más debate, le envío un cordial saludo.

Agente inmobiliario - 03/03/2021 14:16h

Responder

Luis

Propongo nombrar a "Javi" como experto del año en temas inmobiliarios de Boadilla del Monte: me quito el sombrero ante sus afirmaciones de que en el Pastel están las viviendas más pudientes y que los chalets del Zoco se venden al mismo precio que los de nueva construcción. Nota: modo irónico "on"

Anónimo - 04/03/2021 14:50h

Responder

El Pastel

Sin entrar en polémicas, a mi El Pastel si que me gusta, son viviendas unifamiliares nuevas, con muy buenas vistas de la sierra y valle del guadarrama, bien comunicadas y una zona tranquila. Que conste que vivo en el Sector S y si pudiera me iría, pero ahí está el pero que le pongo a esa zona, es sumamente cara.

juanF - 04/03/2021 17:04h

Responder

El irónico

Gracias por su cortesía no soy experto inmobiliario pero dado el nivel de los que si dicen que lo son, hasta usted ( con serias dificultades pero ¿por qué no? ) podría serlo si se lo propusiera. Seguro que si suma lo que piden por un chalet en el pueblo las reformas que tendrá que hacer, el valor al que usted podrá venderlo después de un uso de 15 años (el inmueble tendrá 45 años si ya tiene 30) pues coja usted una calculadora que igual le salen las cuentas, pero quizás usted sea de los que prefiere coche de 30 años y con 300.000 km a uno nuevo porque es mas "barato" usted debe ser experto en economía. Modo irónico: full

Javi - 04/03/2021 17:54h

Responder

Para el experto inmobiliario y Nobel en economía

Me ha convencido Javi, con esos grandes argumentos.Debería hacer una tesis doctoral sobre ello.

Luis - 05/03/2021 09:52h

Responder

Pelea de orangutanes

De verdad que tengo que decirlo o reviento, dejad de hacer el ridículo en esta discusión sin sentido. Cualquier persona en su sano juicio que lea este hilo verá comentarios tremendamente clasistas que reflejan el prototipo de “listillo de la clase”. Encasilláis en que la gente que vive en el pueblo o en el zoco son “pobres” o se conforman con “mierdas de casas”. Por favor, dejad la lucha de orangutanes de a ver quién queda por encima. Hay chalets en el Zoco que están muy bien y ya están reformados, baratos no son, pero tampoco están en los 800.000 e y de ahí para arriba de otras zonas. En el sector S lo mismo.

Coherencia - 05/03/2021 10:22h

Responder

Ni idea

callate que no tienes ni idea de nada, se nota que no tienes money...

marcos - 05/03/2021 12:58h

Responder

Su señora madre

Sabrás tu lo que tengo o dejo de tener. Sentido común por ejemplo...le puede usted mandar callar a su señora madre y si quiere hablamos de tu a tu que por aquí es muy fácil mandar callar.

Coherencia - 06/03/2021 11:53h

Responder

Y YO MÁS...

Nos quedamos perplejos por el nivel de algunos comentarios sobre si una zona es mejor que otra, que si esto o lo otro o yo más... Discusiones o debates de patio de Educación Primaria. Cada uno vive donde quiere o donde puede. Decir por ejemplo que la zona del Zoco es una mala zona y la del Pastel lo más ... Pues bueno!!! En el Zoco vive gente que está forrada de dinero y ha preferido quedarse ahí por comodidad, por cercanía a comercios, a medios de transporte o porque les ha dado la gana. Además que sus viviendas se han revalorizado casi un 300 por ciento con respecto al precio que la adquirieron. Las personas que han decidido adquirir en nuevos desarrollos pues querrán viviendas nuevas y sabiendo que en el futuro tendrán buenas dotaciones. Pero decir que una zona es mejor que otra , pues que quieren que les diga.. Discusiones de Primaria.

E.Ruiz - 12/03/2021 16:44h

Responder

Carcava/Olivar o Valenoso?

Me uno a la pregunta inicial. No soy experto en Boadilla, pero agradecería consejo sobre las urbanizaciones. Estamos dudando entre chalets pareados en La Cárcava, cerca del Olivar de Mirabal y la zona de Valenoso, mas al sur. Nos parece mejor zona por lo que decís La Carcava/Pastel, pero no sé si es así de verdad? (También son sensiblemente más caros)

S. Luz - 22/03/2021 15:56h

Responder

Zoco

Vivimos en un chalet en el zoco desde hace más de 20 años y ni loca me muevo a otra zona de Boadilla. Voy andando a comprar Disfruto del comercio de cercanía Tengo parques, pican pero lo mejor: el monte a menos de 5 minutos andando. Y para cerrar el tema, tengo vecinos normales, gente que pago su hipoteca rigurosamente y ahora viven sin problema en la zona más tranquila de todo el municipio.

Eva Garcia Alda - 26/03/2021 16:47h

Responder

Soy feliz con mi SEAT Panda

Eva García, ahora repitelo sin llorar...los que decís del zoco o sois la misma persona con distintos nombres o precisamente estáis en el pueblo porque no podéis permitiros mas o queréis convencer a la gente de algo que en cuanto vean unos chalets y otros les dará la risa floja si entienden algo del tema claro, igual alguno cae. Hay de todo en la vida. Me alegro que seas feliz en el pueblo disfrútalo mucho porque está bien conformarse con lo que uno tiene sobre todo cuando no puedes comparar.

Vecino - 26/03/2021 23:01h

Responder

Cortijo Sur

Pues yo al contrario, vivo actualmente en Cortijo Sur y no me iría al Zoco jamás, casas muy viejas, que para entrar tienes que hacer una importante reforma, y por mucha reforma que hagas hay temas estructurales y demás que no vas a poder solventar. No es una zona para nada tranquila, tengo conocidos viviendo allí y siempre se quejan de lo mismo, ruidos, suciedad, el ferial... Vamos que me quedo mil veces con la zona del Pastel, con sus amplias avenidas, sus parques, el valle del Guadarrama a 2 min de casa, las vistas de la sierra y su tranquilidad, eso si, a la compra voy en coche.

Angel - 29/03/2021 09:13h

Responder

COMPRA CASA

Qué buena respuesta EVA. Todo es tal y como lo cuentas. Y lo más claro y contundente lo de la hipoteca. La gente cree que por tener dinero va a cambiar su forma de vida.Pues hay gente que no cambia su forma de vida ni de lugar. En el zoco vive gente normal sin alardes y te aseguro que vive gente con una situación económica estupenda. La gran mayoría, que además no tienen cargas hipotecarias de 500.000 euros. Mucha salud y feliz Semana Santa.

Lucía - 29/03/2021 12:39h

Responder

Boadillense

A los de Pastel/Cárcava se les olvida comentar el atascazo de la Carretera de Brunete que los del Zoco no sufren, ya que tienen acceso directo a la M-501 y la M-50. Además tienen colegios. guarderías e Instituto al que pueden ir andando...

Boadillense - 29/03/2021 13:40h

Responder

Carcava

La carcava tiene St Michael y Mirabal andando. Y salida por el norte sin pasar por la de Brunete

Luz - 29/03/2021 22:19h

Responder

No me conoces

Qué equivocado estás. Pudiendo estar viviendo en El Bosque o Parque Boadilla elegimos el Zoco. Mi casa está reformada a mi gusto y necesidades. Disfruto de la piscina prácticamente sola, tengo un pequeño jardín y una higuera.... Solo cambiaría mi casa para irme a vivir junto a mi nieta a Asia, pero eso por ahora está difícil. No me conoces. No tienes idea. Cuando nacieron mis hijos decidimos no ser los papás chófer que eran nuestros amigos y no depender del coche para todo. Ningún día de estos últimos años he pensado que podría haberme equivocado en la elección.

Eva Garcia Alda - 30/03/2021 13:19h

Responder

Un guiño

Lucia, cuando quieras nos tomamos un helado y paseamos por El Palacio sin prisas, sin coches .....tu ya me entiendes! ;-)

Eva Garcia Alda - 30/03/2021 13:23h

Responder

Que cada cual disfrute lo que tiene

Llevaros al gato que no hace mucho en el zoco había plaga de ratas...como dice el otro vecino por no hablar de la suciedad y las obsoletas y vetustas estructuras, disfrutad del helado en el Palacio que yo lo haré en el jardín de mi casa viendo la sierra del Guadarrama, salud! ;-) Atasco en la M-501 tranquilos que la van a ampliar no sufráis más, de verdad, los que compramos casa aquí sabemos lo que compramos. Tener colegios al lado , que suerte! Con todo el follón que se forma en las salidas y entradas de chicos y chicas por no decir el atasco con los coches mal aparcados de padres y madres que acuden a recoger a sus hijos jajaja mucha suerte sí , que gran argumento. Intentando vender vuestro chalet supongo, no?

Vecino - 31/03/2021 00:14h

Responder

Boadilla = comportamiento de sus vecinos. Más educación, por favor

La gente que esté valorando venir a vivir a Boadilla del Monte presuponiendo que se trata de un municipio de cierta categoría y lea este hilo tiene que estar alucinando (por no decir otra cosa) con la educación, respeto y el nivel intelectual de algunos vecinos. Por suerte no todos somos así. No hace falta criticar e insultar a otras personas para defender nuestra postura. En mi caso compré hace dos años una vivienda unifamiliar (reformada) con parcela de 2.000 m2 y piscina privada en una urbanización y no por ello me atrevería a criticar la casa o el estilo de vida de los demás. Podría haber comprado en el Zoco, sí. Podría haber comprado en El Pastel, también. Si no lo hice es sencillamente porque buscaba y valoraba otras cosas. Que cada uno viva donde quiera/pueda hacerlo y defienda su decisión con argumentos constructivos. SI queremos que Boadilla del Monte sea un municipio de categoría empecemos por dar ejemplo y comportarnos como corresponde.

Luis - 31/03/2021 10:26h

Responder

¿Y El Encinar?

¿Y de El Encinar, qué opinión tenéis? Nadie ha dicho ni mú...

D. Velasco - 08/04/2021 21:04h

Responder

Las lomas o bonanza son buenas opciones

Desde mi punto de vista puedo decirle que depende de lo que uno busque. Puede que para algunos defienden que el mejor sea el pastel o el encinar , viñas viejas, etc. Sin embargo, creo que si en tu caso buscas tranquilidad, poco ruido, cerca del centro y NATURALEZA, recomiendo mucho LAS LOMAS. Para un chalet lo mejor es las lomas sabiendo que tienen las parcelas más grandes aunque la vivienda construida no puede sobrepasar el 35% de la parcela->(Haciendo que los árboles eviten miradas de vecinos y uno tenga mucha más privacidad). Además de no haber mucha gente, el puntazo de este lugar, es la conexión y cantidad de caminos rústicos con los que uno puede hacer deporte. Si ve que es un precio elevado, la urbanización de Bonanza será más asequible e igual de bonita. Y STOP SOBREPOBLACIÓN BOADILLA POR FAVOR!!

Las lomas o bonanza son buenas opciones - 22/04/2021 17:48h

Responder

Todo Boadilla

Todo Boadilla es recomendable!
Exceptuando el pueblo en sí si es que buscas tranquilidad y espacio. Si quieres chalet individual o urbanización de chalets. Esa es la clave. Ambas opciones tienen sus pros y cons.
La cárcava, Las Lomas, pastel, olivar, Bonanza... etc. Cualquier sitio es bueno la verdad.

Luis - 23/04/2021 15:43h

Responder

zona más pudiente?

Yo a lo de las zonas más pudientes, no contesto.... en todas las zonas hay de todo, depende lo que busques. En cuanto a dónde se va a poner el tren de cercanias, EN NINGÚN LADO

Noe - 28/04/2021 09:28h

Responder

podrías comentar sin insultos??

En realidad, dais casi todos bastante pena.

Isa - 03/05/2021 16:48h

Responder

Cercanias

Mucho revuelo con las zonas más o menos pudientes, pero alguien es capaz de responder la pregunta inicial de donde se va a instalar el cercanias? y ya puestos a pedir en que década estará operativo? o nos pasarå como con el polideportivo de Infante Don Luis que se anunció en el 2009 y estamos en la década de los 20's y aún tan solo hay visos de disfrutar de una parte de sus instalaciones no se sabe cuándo.

Elena - 04/05/2021 20:48h

Responder

Alucinando

Francamente si, estoy alucinando y la impresión que me dan algunos comentarios es que parece que hay muchos paletos en este pueblo. No puedo creerme que porque alguien pida opinión sobre dónde vivir se haya desatado semejante discusión en la que participa incluso un agente inmobiliario. Finalmente he comprado en uno de los barrios mencionados (no me atrevo a decir cual para no alentar posibles haters de barrios). Espero encontrar vecinos normales. Al final, la mayoría de las respuestas no sirven para nada, excepto para dar muy mala imagen.

Vecina - 11/08/2021 00:07h

Responder

Depende del estilo de vida que te guste

Hola! con respecto El Barrio más pudiente es difícil decir y depende más de tus gustos que de lo rico que sea, Boadilla en general es una muy buena zona, creo que lo más importante es que analices tu estilo de vida y elijas, si quieres jaleo, bares, restaurantes yo te recomiendo sector B (eso si hay pocos chalets la mayoría pisos), si quieres zona tranquila cerca de sector B y vivir en chalet con algún servicio de conveniencia, yo te recomiendo Viñas Viejas, si no te importa tener servicios y vivir en una casa individual con gran jardín, las urbanizaciones y yo te recomendaría bonanza... Con respecto Renfe no tengo ni idea... pero falta hace en Boadilla que llegue el tren.

Emilio - 23/08/2021 13:11h

Responder

Espectacular

Que vergüenza de hilo, si yo estuviera buscando vivienda, me iría a otro municipio para no coincidir con algún espécimen de por aquí.

Rick - 26/08/2021 18:57h

Responder

Maravillosa Boadilla

Me encanta Boadilla. Todas sus zonas. Solo llevo viviendo aquí 6 años y poco a poco voy conociendo todo el pueblo y el mercado inmobiliario. Dicho esto, destacaré que por favor se abstengan de opinar los que critican e incluso insultan, eso sí que es absurdo y alucino los que tienen tantas ganas de defender su zona a brazo partido (¿qué más da?) y más aún los que para hacerlo critican las zonas de los demás. Tantos hombres, tantas opiniones. Pero en líneas generales, que es lo más importante, no solo Boadilla es maravillosa, sino también la mayoría de su gente. Doy fe. Gracias.

Jorge - 05/09/2021 13:47h

Responder

Don sin din

Les recuerdo a los señores pudientes que la mayoría de los terrenos en los que se han construido sus propiedades fueron comprados (por unos cuantos euritos) a la gente del casco, muchos de ellos verdaderos terratenientes que no hacen alarde como nosotros en este tipo de foros. Continúen con sus vidas y con sus hipotecas, por favor.

No pudiente - 08/09/2021 10:17h

Responder

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